Immobile in asta di 2748 m² in vendita a Marciano della Chiana
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Marciano Della Chiana (AR) – Via Fornaci e Via Fonte San Piero 5 (CAP 52047)
L'immobile in asta è un vasto capannone industriale situato a Marciano Della Chiana (AR), in Via Fornaci e Via Fonte San Piero n. 5. Costruito nel 1965 e ristrutturato nel 1999, si trova in una zona periurbana, isolato da altri fabbricati e ben collegato, a poca distanza dal cimitero comunale e dal centro agricolo della Val di Chiana.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 2.748,50 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Comprende un fabbricato industriale di grandi dimensioni (Sub. 12), un'abitazione del custode (Sub. 7) su due livelli, una centrale termica a comune, un magazzino coperto (Sub. 10) e ampi resedi esterni inerbati (Sub. 13, Part. 131 Sub. 11, Part. 238). L'altezza interna dell'unità principale è di 6 metri. Attualmente, il fabbricato è utilizzato come deposito e presenta uno stato conservativo da ristrutturare, con evidenti segni di degrado e infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone dispone di tre ingressi, di cui uno carrabile con vano chiuso per mezzi portavalori e un caveau in cemento armato. Le partiture interne sono caratterizzate da locali specialistici per attività industriali, con uffici al piano terra e primo. Gli infissi esterni sono in metallo, mentre quelli interni sono in legno e metallo. Il manto di copertura dell'opificio è in laterizio, mentre il magazzino è coperto da lastre curve in fibra di amianto. Le pareti esterne sono in muratura intonacata, con segni di umidità. L'impianto di riscaldamento ad aria è disattivato, così come l'impianto allarme e telefonico. La cabina elettrica è dismessa e l'impianto gas e fognatura sono presenti ma non attivi. L'immobile è dotato di porta blindata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periurbana di Marciano Della Chiana, con buoni collegamenti stradali: la superstrada dista 1,8 km e l'autostrada 5,4 km. La stazione ferroviaria di Monte San Savino si trova a 6,7 km. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area classificata come Area Degradata AD04, con possibilità di interventi di riqualificazione. Il resede è pianeggiante e inerbito, con un fosso di drenaggio per le acque.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 477.017,00
Offerta minima: € 194.624,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Vicinanza a superstrada e autostrada
• Presenza di abitazione custode
• Ampio resede recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
