Immobile in asta di 1435 m² in vendita a Caprese Michelangelo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Caprese Michelangelo (AR) – Via Ca’ d’Orazio 127 (CAP 52033)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Caprese Michelangelo, in Via Ca’ d’Orazio n. 127, Frazione Lama. Edificato con permesso a costruire nel 1976 e ristrutturato nel 2017, si trova in una zona produttiva di completamento, sebbene piuttosto isolata in termini di collegamenti e servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie commerciale totale di circa 1435 mq, con un ampio resede di pertinenza di circa 6650 mq. Si sviluppa principalmente su un unico piano fuori terra, con una porzione laterale su due livelli. Internamente, comprende una zona uffici, servizi igienici, magazzino e sala montaggio. La zona produttiva è suddivisa in ambienti per fonderia, lucidatura, sala gessi e stoccaggio materiali. È presente anche un laboratorio di finitura e un laboratorio per trattamenti galvanici di circa 130 mq, che funge da collegamento. La porzione ad est include spogliatoi, zona controllo qualità e spedizioni, mentre quella a sud è composta da laboratorio e zona stoccaggio. Al primo piano, sopra gli spogliatoi, si trova una mensa. Tutti i locali sono in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura principale è in travi e pilastri prefabbricati in C.A. con pannelli di tamponatura e copertura in onduline prefabbricate. Le pavimentazioni sono industriali in cemento, gli infissi esterni in alluminio e i portoni industriali in metallo. Gli uffici presentano pavimentazione in laminato e porte in legno tamburato. I servizi igienici sono piastrellati in ceramica. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato alimentato da una recente centrale termica a biomassa (caldaia KWB Power Fire con caricamento automatico e cisterna di accumulo), impianto elettrico e illuminazione funzionanti e in buone condizioni, e impianto idrico. La sistemazione esterna è con ghiaia e marciapiedi perimetrali in cemento, con cancello carrabile motorizzato e pedonale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella frazione Lama, a circa 2 km da Caprese Michelangelo, in una zona classificata come area produttiva di completamento. Sebbene la zona sia descritta come abbastanza isolata, l'immobile è completamente recintato e ben mantenuto. L'unità immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con certificazione di agibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 635.000,00
Offerta minima: € 149.575,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio resede privato
• Centrale termica a biomassa
• Buono stato di manutenzione
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
