Immobile in asta di 1320 m² in vendita a Bibbiena
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Bibbiena (AR) – Nucleo Pianacci Pianacci 10
L'immobile in asta è un complesso edilizio a destinazione promiscua, situato in località Soci, nucleo Pianacci, 10, nel Comune di Bibbiena (AR). Si trova a pochi chilometri dal centro del paese, in una zona industriale/artigianale lungo la Strada Regionale nr. 71 Umbro Casentinese Romagnola. L'accesso alla proprietà avviene tramite passo carrabile nel resede condominiale prospiciente una strada vicinale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due unità immobiliari che, di fatto, sono unite e funzionali l'una all'altra per l'attività commerciale in essere. La superficie commerciale totale è di 1320,27 mq. Gli ambienti ricadenti nella struttura prefabbricata sono principalmente destinati a magazzino di prodotti e attrezzature per l’agricoltura e il giardinaggio, con vani accessori adibiti a spogliatoi e servizi igienici, oltre a una stanza per lo stoccaggio e la vendita di prodotti alimentari. In questa struttura è presente un soppalco chiuso, collegato al piano terra tramite scala interna in ferro, che conduce a tre stanze al piano primo destinate a ufficio, sala riunioni e archivio. Il piano terra del fabbricato retrostante, in muratura, è costituito da due distinti locali adibiti a laboratorio artigianale, uno per la preparazione e confezionamento di mangimi per animali e l'altro per la produzione e impacchettamento di farine alimentari. Tutti i locali sono pitturati con tempera idrorepellente e pavimentati in parte con mattonelle di graniglia di marmo e in parte in cemento industriale. Le stanze del piano primo sono intonacate, pitturate e controsoffittate. Lo stato conservativo e manutentivo dei fabbricati risulta normale.
Caratteristiche e dotazioni
I manufatti prefabbricati sono realizzati con strutture portanti in pilastri e travi in cemento armato, con copertura in lastre di fibrocemento. Il soppalco chiuso ha una struttura autoportante in ferro con solaio in tavolato di legno e copertura in capriate di ferro con pannelli isolanti alleggeriti. Il fabbricato principale è in muratura portante con solai orizzontali in latero cemento. Sono presenti impianti elettrici con quadro generale, linee principali e secondarie, lampade, neon e prese. L'impianto di condizionamento dell’aria è in uso al solo piano primo del soppalco chiuso, con termoventilatori elettrici. L'impianto idrico è allacciato a un pozzo artesiano nel resede condominiale e l'impianto fognario è allacciato al collettore comunale. Non sono state rintracciate le dichiarazioni di conformità a regola d'arte degli impianti, ma si presume rispettassero le normative vigenti al periodo di realizzazione. L'anno di costruzione, dedotto dal primo titolo edilizio, è il 2001.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è situato in una zona D1, destinata ad aree per attività produttive di completamento, offrendo un contesto ideale per attività artigianali e commerciali. La vicinanza alla Strada Regionale nr. 71 Umbro Casentinese Romagnola garantisce buoni collegamenti. Il resede condominiale (subalterno 14) e la particella 185, che costituisce l'unica via di accesso carrabile e pedonale, sono beni comuni e saranno regolamentati tra i vari proprietari delle unità immobiliari.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 269.000,00
Offerta minima: € 264.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 2%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione d'uso versatile (laboratorio, magazzino, uffici)
• Buono stato di manutenzione
• Situato in zona industriale/artigianale
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
