Immobile in asta di 11574 m² in vendita a Arezzo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Arezzo (AR) – Via T.A. Edison 9-11-13
L'immobile, ad uso deposito-commerciale, è situato ad Arezzo, in Via T.A. Edison n. 9-11-13, in una zona industriale ben servita e vicina all'autostrada A1, raggiungibile in circa 10 minuti. Edificato tra il 1978 e il 1980, è attualmente destinato ad attività commerciali all'ingrosso. L'edificio si presenta con una forma geometrica regolare e confina sul fronte con la strada Comunale e sul retro con la linea ferroviaria Firenze-Roma.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo, per una superficie commerciale totale di 11.574,00 Mq. Il piano seminterrato, con altezza di 343 cm, è adibito a magazzino, completo di servizi igienici, colonne montacarichi e uscite di sicurezza. Ospita anche la centrale termica e idrica, oltre a una tettoia adibita ad autorimessa. Il piano terra, con altezza di 335 cm, è destinato all'ingresso principale, uffici, servizi igienici, zona di vendita e magazzino espositivo. Il piano primo, con altezza di 325 cm, è interamente dedicato allo stoccaggio e all'esposizione della merce. Lo stato manutentivo del corpo di fabbrica è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è realizzata con pilastri su plinti di fondazione e travature in cemento armato prefabbricato, con solai in lastre precompresse. Il tamponamento è in pannelli di cemento armato prefabbricato. La pavimentazione è industriale finita a quarzo al seminterrato e in graniglia al piano terra e primo. Gli impianti includono un impianto elettrico di illuminazione con neon lineari, un impianto di aerazione forzata e un impianto termico. Le finestrature sono in alluminio a vetro singolo. L'immobile è dotato di un piazzale totalmente asfaltato e recintato con muretto in cls e grata metallica, con 3 cancelli scorrevoli carrabili e un cancello pedonale. L'immobile include anche un compendio mobiliare composto da un autocarro Fiat Ducato e un'autovettura Audi A6.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona industriale strategica, con facile accesso alla strada Comunale Via T.A. Edison e vicinanza alla linea ferroviaria Firenze-Roma. La posizione è ottimale per attività commerciali all'ingrosso, beneficiando di buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è stata aggiornata con Docfa in data 27.09.2019.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.583.000,00
Offerta minima: € 1.026.500,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 02/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Immobile libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Struttura in cemento armato prefabbricato
• Posizione in zona industriale
• Piazzale asfaltato e recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
