Immobile in asta di 1000 m² in vendita a San Giovanni Valdarno
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a San Giovanni Valdarno (AR) – Via Ponte alle Forche null (CAP 52100)
L'immobile in asta è un ex stabilimento industriale, noto come Bricchettificio, situato nel Comune di San Giovanni Valdarno (AR), in via Ponte alle Forche, in prossimità della zona artigianale del Porcellino. Si tratta di un edificio storico, risalente a prima del 1967, caratterizzato da una particolare qualità architettonica e costruttiva tipica delle architetture ottocentesche, con muratura in pietra, lesene in laterizio e grandi aperture. Il contesto urbanistico attuale lo classifica come meritevole di tutela.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso edilizio si sviluppa su cinque livelli fuori terra e uno interrato, con ulteriori volumetrie al piano terra e al primo piano. La superficie commerciale lorda totale è di 3.198 mq, distribuiti come segue: Piano terra 1.409 mq, Piano primo 579 mq, Piano secondo 480 mq, Piano terzo 365 mq, Piano quarto 365 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, con la struttura che mostra la trama delle strutture in ferro e una grande ciminiera in mattoni.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta finiture esterne con angolari in pietra e gronde in laterizio. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è privo di arredamento e non dispone di porta blindata. Non sono state riscontrate pertinenze specifiche oltre il complesso edilizio stesso.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con accesso tramite una strada interpoderale su cui grava una servitù di passo attiva. Attualmente, il complesso non è dotato di collegamenti ai servizi e si trova in pessimo stato di manutenzione. La proprietà costituisce un'enclave all'interno di aree di proprietà comunale. Il nuovo Piano Strutturale del Comune di San Giovanni Valdarno individua il Bricchettificio tra i manufatti 'testimoniali' da tutelare, con la prospettiva di riutilizzo della volumetria esistente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 125.000,00
Offerta minima: € 100.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Archeologia industriale
• Volumetria riutilizzabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
