Immobile in asta di 1637 m² in vendita a Arezzo
Dettagli
Descrizione
Posto auto scoperto in asta a Arezzo (AR) – Via Molinara null (CAP 52100)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Arezzo, in Località Ponte a Chiani, in un contesto periferico ma facilmente accessibile tramite le vie pubbliche Molinara e Calamandrei, che collegano all'abitato di Arezzo e al raccordo autostradale. L'area è inserita in un Piano Particolareggiato 'Ponte a Chiani' approvato nel 1996, destinato ad attività produttive e commerciali, con altri edifici ad uso uffici/servizi e attività artigianali/industriali nelle vicinanze. Lo stato manutentivo generale è sostanzialmente buono.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da due aree urbane, catastalmente censite come F/1 – Area Urbana, per una consistenza complessiva di 1.637 mq. L'area principale (Foglio 28, Particella 89, Subalterno 37) misura 1.617 mq e comprende 37 posti auto scoperti di natura privata, oltre a porzioni di viabilità interna e opere di urbanizzazione pubblica. L'area secondaria (Foglio 28, Particella 379, Subalterno 5) misura 20 mq e ricade in parte sulla viabilità interna e in parte su zona destinata a parcheggio pubblico. Le aree sono prive di planimetria catastale tradizionale, ma la loro conformazione è rilevabile da elaborato planimetrico del 2008. I posti auto possono essere oggetto di autonoma identificazione catastale.
Caratteristiche e dotazioni
La finitura delle aree è costituita da manto asfaltato per le porzioni destinate a viabilità interna e da pavimentazione con mattonelle autobloccanti per i posti auto scoperti. Le aree non sono dotate di alcun tipo di impianto. Non è richiesta la certificazione energetica data la destinazione d'uso. Sono presenti servitù passive di passaggio pedonale e carrabile, alcune delle quali non più esercitabili nelle forme originarie a seguito di nuove edificazioni e opere di urbanizzazione. L'acquirente sarà tenuto all'adempimento degli oneri e degli obblighi derivanti dalle Convenzioni Edilizie stipulate con il Comune di Arezzo.
Contesto e collegamenti
Le aree urbane si collocano in un contesto dinamico, nelle immediate vicinanze di un complesso immobiliare multipiano a prevalente destinazione commerciale/direzionale. I posti auto sono attualmente utilizzati dalla clientela e dal personale degli uffici circostanti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, sebbene la mappa catastale non sia ancora aggiornata per le nuove viabilità e opere di urbanizzazione. La zona è ben servita da viabilità pubbliche, garantendo facile accesso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 166.500,00
Offerta minima: € 38.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• 37 posti auto privati
• Buono stato manutentivo
• Zona commerciale/direzionale
• Facilmente accessibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
